Il quartiere più autentico di Roma sud: borghi, villini, cortili e una comunità viva. Garbatella è oggi tra i quartieri più ricercati della città, con un mercato in forte crescita.
Valuta il tuo immobileLa Garbatella è uno dei quartieri più identitari di Roma: nata negli anni '20 come complesso di edilizia popolare progettato da Innocenzo Sabbatini, si distingue per i suoi borghi storici, le case con giardino, i cortili condominiali animati e un'atmosfera di quartiere che molte zone di Roma hanno perso. È il cuore di Roma sud, a meno di 10 minuti a piedi dal nostro ufficio.
Uno Holding opera a Garbatella da oltre trent'anni con profonda conoscenza del mercato locale: dai borghi originali ai palazzi degli anni '60 fino alle nuove costruzioni. Siamo il punto di riferimento immobiliare del quartiere.
Le case con giardino dei Borghi 1–20 sono tra le abitazioni più ricercate e irripetibili di Roma.
Collegamento diretto con il centro, l'EUR, Laurentina e Tiburtina. La stazione è nel cuore del quartiere.
Prezzi tra €2.800 e €4.500/m². Rivalutazione costante negli ultimi 10 anni grazie alla domanda crescente.
Uno dei quartieri con il più alto senso di appartenenza di Roma: feste di quartiere, mercati e vita di strada.
La stazione Metro B Garbatella collega il quartiere a Termini in circa 15 minuti e all'EUR in pochi minuti; numerose linee bus e la vicinanza alla stazione Ostiense completano i collegamenti. Il cuore della vita quotidiana ruota attorno a Piazza Damiano Sauli, al mercato di Via Passino e ai locali storici dei lotti popolari, mentre il Teatro Palladium porta cultura nel quartiere tutto l'anno.
Garbatella è amata da famiglie, giovani coppie e creativi proprio per la sua dimensione di paese dentro la città: cortili condivisi, scuole, spazi verdi e una rete commerciale di vicinato ancora viva. Le abitazioni più ricercate restano le case dei Borghi storici con giardino, rare e ad altissima richiesta: chi le cerca deve muoversi in fretta e affidarsi a chi conosce il quartiere dall'interno.
Il prezzo medio si aggira tra 2.800 e 4.500 €/m². Le case nei borghi storici con giardino possono raggiungere valori superiori data la loro unicità e rarità sul mercato.
Ottimamente. La Metro B (stazione Garbatella) porta a Termini in circa 15 minuti. Presenti anche numerose linee bus.
Sì, anche se sono immobili rari e molto ricercati. Uno Holding ha accesso privilegiato a queste trattative grazie alla presenza storica nel quartiere.
Siamo in Via R. R. Garibaldi 38, a meno di dieci minuti a piedi dai lotti storici. Non arriviamo da fuori quando c'è da fare una visita: le case di Garbatella le abbiamo viste crescere.
Oltre trent'anni di compravendite fra Garbatella, Ostiense e San Paolo. Sappiamo a quanto è passato di mano davvero un immobile, non quanto veniva chiesto sull'annuncio.
Il giudizio di chi ci ha già affidato una casa. Le trovi tutte nella pagina recensioni, senza filtri.
A Garbatella abbiamo venduto un bilocale in via di Villa Belardi in 7 giorni e un immobile in via Prospero Alpino in 30. Le storie complete sono su Venduto da noi.
Il nucleo originale degli anni '20, con i cortili interni, le case a schiera e il verde condominiale. È la parte più identitaria e la più richiesta da chi cerca proprio l'atmosfera di Garbatella.
Il cuore sociale del quartiere, fra scalinate, mercato e locali. Posizione molto ambita: qui la domanda è stabilmente superiore all'offerta.
Più trafficato e più servito, con edilizia mista fra case d'epoca e palazzine successive. Adatto a chi cerca comodità e collegamenti.
Palazzine del dopoguerra, tagli più regolari e ascensore più frequente. È la fascia con il miglior rapporto fra prezzo e collegamenti verso il centro.
Valutazione, servizio fotografico, pubblicazione e trattativa fino al rogito. Si parte sempre da quanto vale davvero la tua casa a Garbatella.
Ricerca dell'inquilino, contratto, consegna e riconsegna: la gestione affitti segue tutto, anche se non abiti a Roma.
Imprese selezionate coordinate da noi, con un solo interlocutore: la pagina ristrutturazioni spiega come funziona.
Se hai ereditato un immobile a Garbatella e resta sfitto, Casa Protetta lo controlla periodicamente al posto tuo.
In Via R. R. Garibaldi 38, a Roma, sul confine fra Garbatella e Ostiense: meno di dieci minuti a piedi dai lotti storici. Siamo aperti dal lunedì al venerdì 9:00–13:00 e 14:30–19:30, il sabato 9:00–13:00. Trovi mappa e recapiti nella pagina contatti.
Il prezzo medio si aggira tra 2.800 e 4.500 €/m². Le case nei borghi storici con giardino possono raggiungere valori superiori, data la loro rarità sul mercato. Il dettaglio per tipologia, con le fonti, è nella pagina prezzi al m² a Garbatella.
Niente. La valutazione è gratuita e senza impegno: veniamo a vedere l'immobile, lo confrontiamo con le compravendite realmente concluse in zona e ti consegniamo la stima. Se poi decidi di non vendere, o di non affidarla a noi, non ti è costata nulla.
Ottimamente. La Metro B (stazione Garbatella) porta a Termini in circa 15 minuti. Ci sono inoltre numerose linee bus e la stazione Ostiense per i treni regionali.
Guarda tre cose concrete: se l'ufficio è davvero nel quartiere o si arriva da fuori solo per le visite; se sa mostrarti vendite reali concluse in zona, con i tempi impiegati; e se le recensioni sono verificabili e recenti. Chiedi sempre su quali compravendite si basa la valutazione che ti propone: se la risposta è vaga, la stima lo è altrettanto.
Dal 1994. Oltre trent'anni nello stesso quadrante di Roma sud, con più di 130 recensioni Google e una media di 4,8 su 5. È il motivo per cui conosciamo la differenza di valore fra un lotto e l'altro.
Sì: ricerca dell'inquilino, contratto, consegna e gestione nel tempo. È il servizio più richiesto da chi ha ereditato casa in zona e vive lontano da Roma.
Dipende dal prezzo di partenza più che dal quartiere. A Garbatella la domanda è alta: con una valutazione corretta i tempi sono brevi — le nostre ultime vendite in zona si sono chiuse in 7 e in 30 giorni. Il prezzo sbagliato allunga i tempi in qualsiasi quartiere.
Parlaci del tuo immobile o della tua ricerca: ti risponderemo entro 24 ore con una proposta concreta.
Non solo parole: guarda le case che abbiamo già venduto qui a Roma sud — spesso in giorni, non in mesi.