Dal progetto alla consegna chiavi in mano. Ristrutturiamo appartamenti e immobili a Roma con studio tecnico in sede, gestione dei bonus fiscali e la sensibilità di chi conosce cosa valorizza davvero una casa.
Richiedi un preventivoUna buona ristrutturazione non è solo questione di estetica: è ciò che trasforma un immobile da vivere male a vivere bene, e da difficile da vendere a molto richiesto. Uno Holding affianca i clienti negli interventi di ristrutturazione a Roma con un vantaggio che pochi hanno: siamo anche agenzia immobiliare, quindi sappiamo esattamente quali interventi aumentano il valore e quali sono spese inutili.
Grazie allo studio tecnico in sede gestiamo tutto in un unico interlocutore: sopralluogo, progetto, preventivo dettagliato, pratiche, direzione lavori e consegna. Niente rimpalli tra imprese, geometri e fornitori — pensiamo a tutto noi.
Rifacimento totale dell'immobile chiavi in mano: impianti, pavimenti, bagni, cucina, finiture. Pronto da abitare.
Ristrutturazione tarata sul rendimento: cosa serve davvero per affittare bene, senza spendere in finiture che l'inquilino non paga.
Studio tecnico in sede: progettazione, pratiche edilizie, computo e direzione lavori. Un solo interlocutore.
Ti aiutiamo a sfruttare le agevolazioni edilizie disponibili per ridurre i costi e massimizzare il risparmio fiscale.
È il caso più frequente: la casa costava meno proprio perché era da sistemare. Ti seguiamo dal sopralluogo alla consegna, così entri in una casa finita senza dover coordinare tu artigiani e pratiche. Se l'immobile l'hai comprato con noi, conosciamo già stato, vincoli e documenti: si parte avanti.
Rinnovare l'appartamento in cui abiti significa convivere col cantiere. Per questo lavoriamo per fasi concordate, con date certe e un unico referente da chiamare quando qualcosa non torna. Niente cantieri aperti per mesi senza risposte.
Qui conta il rendimento, non il gusto personale. Ti diciamo quali interventi si ripagano con il canone in zona e quali no: essendo anche agenzia sappiamo a quanto si affitta davvero quella casa, prima che tu spenda.
Non siamo un'impresa edile e non fingiamo di esserlo. I lavori li eseguono imprese artigiane selezionate con cui collaboriamo da anni: idraulici, elettricisti, muratori, serramentisti che conosciamo uno per uno e di cui rispondiamo.
Quello che resta a noi è la parte che di solito fa impazzire chi ristruttura: progetto, pratiche edilizie, computo dei costi, coordinamento del cantiere e direzione lavori. Tu hai un solo numero da chiamare e una sola persona a cui chiedere conto, invece di rincorrere quattro fornitori che si rimpallano le responsabilità.
È anche il motivo per cui i preventivi restano onesti: mettiamo a confronto più imprese sullo stesso capitolato, e non abbiamo interesse a gonfiare le voci.
La ristrutturazione non è un servizio a sé: è un pezzo di un percorso più lungo. Con noi la stessa casa può essere valutata, comprata o venduta, ristrutturata, affittata e gestita nel tempo.
Il vantaggio pratico è che le informazioni non si perdono nei passaggi: chi progetta i lavori ha visto l'immobile con l'occhio di chi lo dovrà poi rivendere o affittare, e sa quali scelte reggono nel tempo e quali si rivelano soldi buttati. È il motivo per cui, prima di farti spendere, ti diciamo anche quando non conviene intervenire.
Dipende dallo stato dell'immobile e dalle finiture. A Roma una ristrutturazione parziale parte indicativamente da 400–600 €/m², mentre una completa chiavi in mano si colloca mediamente tra 700 e 1.200 €/m². Dopo il sopralluogo forniamo un preventivo dettagliato e gratuito.
Sì. Ti aiutiamo a individuare e gestire le agevolazioni edilizie disponibili (bonus ristrutturazioni, bonus mobili, ecobonus dove applicabili) con il supporto del nostro studio tecnico, per massimizzare il risparmio fiscale.
Una ristrutturazione parziale richiede in genere 4–8 settimane, una completa 3–5 mesi a seconda della metratura e delle pratiche. Definiamo un cronoprogramma chiaro fin dal preventivo.
Dipende dall'intervento, ed essendo anche agenzia ti diciamo la verità: una ristrutturazione completa fatta solo per vendere raramente si ripaga, perché l'acquirente difficilmente riconosce l'intero investimento e i lavori bloccano l'immobile per mesi. Convengono invece gli interventi mirati: sistemare i difetti visibili, imbiancare, home staging. Costano poco e tolgono all'acquirente gli argomenti per trattare sul prezzo. Se ristrutturare non ti conviene, te lo diciamo.
Raccontaci il tuo progetto: sopralluogo e preventivo gratuiti, un solo interlocutore dall'inizio alla fine.