Affitta il tuo immobile a Roma, senza pensieri

Affittare un immobile a Roma può essere una rendita serena o una fonte di pensieri: la differenza la fa quasi sempre chi entra in casa e con quale contratto. Dal 1994 aiutiamo i proprietari a mettere a reddito i loro immobili — dalla selezione rigorosa dell'inquilino alla registrazione del contratto — con un servizio pensato per chi vuole il canone giusto, puntuale, e zero complicazioni.

Perché affittare con un'agenzia (quella giusta)

Il rischio numero uno di ogni locazione è l'inquilino sbagliato: morosità, immobile trascurato, contenziosi lunghi. Il fai-da-te espone proprio su questo fronte: pochi strumenti per verificare chi si ha davanti, contratti scaricati da internet, canoni fuori mercato (troppo alti = casa sfitta; troppo bassi = rendita persa). Un'agenzia radicata sul territorio filtra, verifica e imposta il rapporto nel modo corretto fin dal primo giorno.

Cosa facciamo per te

• Valutazione del canone di mercato: analizziamo gli affitti reali della tua zona per fissare il canone che massimizza rendita e velocità di locazione.
• Promozione professionale: foto curate, annuncio sui canali giusti e sul nostro portale, segnalazione alla nostra rete di richieste attive.
• Selezione e verifica degli inquilini: redditi, garanzie, referenze. Ti presentiamo solo candidati sostenibili.
• Il contratto giusto: 4+4 a canone libero, 3+2 a canone concordato (con i suoi vantaggi fiscali), transitorio o per studenti: ti consigliamo la formula adatta al tuo immobile.
• Registrazione e adempimenti: registrazione all'Agenzia delle Entrate, comunicazioni, verbale di consegna e gestione del deposito cauzionale.
• Assistenza durante la locazione: restiamo il tuo punto di riferimento per rinnovi, adeguamenti e ogni esigenza del rapporto.

Dove operiamo

Operiamo in tutta Roma, con una specializzazione storica su Roma sud — Garbatella, Ostiense, San Paolo, Marconi, Montagnola, EUR — dove la domanda di affitto è tra le più vivaci della città, alimentata da università, uffici e ottimi collegamenti. Gestiamo locazioni anche a Ronciglione e nella Tuscia tramite la nostra filiale (✆ 0761 626347).

Affitto o vendita? Facciamo due conti insieme

A volte chi pensa di affittare scopre che, ai valori attuali, vendere conviene di più — o viceversa. Se hai il dubbio, mettiamo a confronto le due strade con numeri veri: la rendita realistica da locazione e il valore di vendita di mercato. Così decidi con tutti gli elementi davanti. Se l'immobile è già locato e vuoi venderlo, leggi la guida su come vendere casa con l'inquilino dentro.

Domande frequenti

Quanto costa affittare casa tramite agenzia?

Il compenso dell'agenzia per la locazione si concorda al momento dell'incarico, in base al servizio richiesto: dalla sola ricerca dell'inquilino alla gestione completa. In cambio ottieni selezione e verifica degli inquilini, il contratto giusto, la registrazione e l'assistenza durante il rapporto: tutele che, in caso di inquilino sbagliato, valgono molto più del compenso.

Che contratto di affitto conviene fare a Roma?

Dipende dall'immobile e dai tuoi obiettivi: il 4+4 a canone libero dà flessibilità sul prezzo; il 3+2 a canone concordato offre vantaggi fiscali interessanti (come la cedolare ridotta nei comuni ad alta tensione abitativa, Roma inclusa); il transitorio copre esigenze temporanee. Analizziamo la tua situazione e ti indichiamo la formula più conveniente.

Come selezionate gli inquilini?

Prima della proposta verifichiamo la sostenibilità economica (reddito, contratto di lavoro, eventuali garanzie), referenze e storia locativa quando disponibile. L'obiettivo è uno: un inquilino che paghi puntualmente e tenga bene la casa. Meglio qualche settimana in più di ricerca che anni di problemi.

Vi occupate anche della registrazione del contratto?

Sì: predisponiamo il contratto, lo registriamo all'Agenzia delle Entrate e gestiamo gli adempimenti collegati (comunicazioni, eventuale opzione per la cedolare secca da valutare col tuo commercialista). Il proprietario firma, al resto pensiamo noi.