Prima di vendere è utile sapere quanto ti resterà davvero in tasca. Questo strumento sottrae al prezzo di vendita le spese tipiche, così parti con aspettative realistiche.
Vendere casa comporta alcune voci di costo: l'eventuale imposta di plusvalenza, l'estinzione del mutuo residuo con relativa cancellazione dell'ipoteca, l'APE, eventuali pratiche per mettere in regola la conformità e i costi di intermediazione. Le spese notarili del rogito, invece, sono di norma a carico dell'acquirente.
I costi di intermediazione variano e si concordano nell'incarico di vendita: per questo li inserisci tu nel calcolatore. Da Uno Holding sono sempre chiari e definiti in anticipo, senza sorprese al rogito.
I principali sono: eventuale imposta di plusvalenza, cancellazione dell'ipoteca se hai un mutuo, APE, eventuali pratiche di sanatoria e i costi di intermediazione. Non c'è un importo fisso: dipende dalla tua situazione.
In genere le spese notarili del rogito sono a carico dell'acquirente. Il venditore sostiene però la cancellazione dell'ipoteca (se aveva un mutuo) e la messa in regola dei documenti.
Il mutuo residuo si estingue direttamente al rogito con parte del prezzo di vendita; contestualmente si avvia la cancellazione dell'ipoteca. Vedi la guida vendere casa con il mutuo.
L'Attestato di Prestazione Energetica ha un costo contenuto (in genere qualche centinaio di euro) e lo redige un tecnico abilitato. È obbligatorio già per l'annuncio.
I costi di intermediazione variano e si concordano nell'incarico di vendita: per questo nel calcolatore li inserisci tu. Da noi sono sempre chiari e senza sorprese.
I calcolatori danno una stima; la valutazione gratuita si basa sui prezzi reali della tua zona a Roma sud, senza impegno.