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Garbatella - via Rosa Raimondi Garibaldi

Codice Riferimento:D/5

via Rosa Raimondi Garibaldi - ROMA



Scheda

Località
ROMA, Rm 00145
Zona
Colombo - Garbatella
Prezzo
€ 305.000
Tipologia:
1
Stato:
vendita
Area:
100 m2
Camere da letto:
4
Bagni:
2
GARBATELLA - Opportunità di Investimento: Quadrilocale Indipendente fronte Parco Zona Regione Lazio. Categoria A/10 , con possibilità di modifica in altre categorie catastali a spese della proprietà. Nel cuore di uno dei quadranti più verdi e soleggiati del quartiere, esattamente di fronte al parco e a pochi passi dalla Regione Lazio e da Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 100 mq in ottimo stato manutentivo. L’immobile vanta un ingresso indipendente e una corte esterna privata, caratteristiche che garantiscono massima privacy e indipendenza, rendendolo unico nel mercato di zona. Caratteristiche Interne L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per diverse configurazioni: Quattro ampie camere (perfette per locazioni singole o nuclei numerosi). Due bagni finestrati completi, che assicurano comfort e aerazione naturale. Ottimo stato interno: pronto per essere messo a reddito senza necessità di interventi strutturali. Analisi dell'Investimento e Redditività Attualmente condotto in locazione ad uso ufficio con contratto 6+6 ad Ente di interesse Nazionale ad € 1.600/mese, l'immobile offre una rendita annua lorda estremamente competitiva, superiore alla media dei classici investimenti residenziali romani. La vicinanza agli uffici regionali e ai collegamenti della Colombo garantisce un tasso di occupazione vicino al 100%. Perché Acquistarlo: Posizione Strategica: Adiacente alla Regione Lazio e ottimamente collegato. Indipendenza Totale: Ingresso autonomo e spazio esterno vivibile. Versatilità: Perfetto come struttura ricettiva o frazionamento in stanze per professionisti. Servizi Integrati per l'Acquirente Presso la nostra sede di Via Rosa Raimondi Garibaldi 38, accompagniamo l'investitore in ogni fase: Business Plan Locatizio: Valutazioni gratuite e proiezioni di rendita. Assistenza Tecnica e Legale: Notaio, Studio Tecnico e consulenza su affrancazioni in sede. Supporto Finanziario: Accesso a mutui e prestiti personali competitivi. Ristrutturazioni e Gestione: Preventivi e gestione locazioni residenziali/commerciali. Per Informazioni e Appuntamenti: Uno Holding – Filiale di Roma � Via Rosa Raimondi Garibaldi, 38 - 00145 - Roma � Tel. 06.5108. Caratteristiche Interne L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per diverse configurazioni: Quattro ampie camere (perfette per locazioni singole o nuclei numerosi). Due bagni finestrati completi, che assicurano comfort e aerazione naturale. Ottimo stato interno: pronto per essere messo a reddito senza necessità di interventi strutturali. Analisi dell'Investimento e Redditività Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per investitori oculati, sia per il mercato delle Case Vacanze (grazie all'ingresso indipendente e alla vicinanza ai poli direzionali) sia per la locazione tradizionale a canone concordato o libero. Focus Rendimento: A fronte di un affitto medio di zona stimato in € 1.600/mese, l'immobile offre una rendita annua lorda estremamente competitiva, superiore alla media dei classici investimenti residenziali romani. La vicinanza agli uffici regionali e ai collegamenti della Colombo garantisce un tasso di occupazione vicino al 100%. Perché Acquistarlo: Posizione Strategica: Adiacente alla Regione Lazio e ottimamente collegato. Indipendenza Totale: Ingresso autonomo e spazio esterno vivibile. Versatilità: Perfetto come struttura ricettiva o frazionamento in stanze per professionisti. Servizi Integrati per l'Acquirente Presso la nostra sede di Via Rosa Raimondi Garibaldi 38, accompagniamo l'investitore in ogni fase: Business Plan Locatizio: Valutazioni gratuite e proiezioni di rendita. Assistenza Tecnica e Legale: Notaio, Studio Tecnico e consulenza su affrancazioni in sede. Supporto Finanziario: Accesso a mutui e prestiti personali competitivi. Ristrutturazioni e Gestione: Preventivi e gestione locazioni residenziali/commerciali. Per Informazioni e Appuntamenti: Uno Holding – Filiale di Roma � Via Rosa Raimondi Garibaldi, 38 - 00145 - Roma � Tel. 06.5108.

Caratteristiche

  • Giardino Condominiale

Planimetrie

Per Informazioni e Appuntamenti: Direzione Generale - Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma - Tel. 06.5108 - Fax 06.5128950 - Cell. 3518838260

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