ACILIA VIALE E. ORTOLANI

Codice Riferimento:AF15

-



Scheda

Località
,
Zona
Acilia - Vitinia - Infernetto - Axa - Casal Palocco
Prezzo
€ 7795000
Tipologia:
3
Stato:
vendita
Area:
6683 m2
Camere da letto:
0
Bagni:
0

Descrizione

Asta Immobiliare - Immobile industriale sito in Acilia Dragona (Roma) uscita 27 G.R.A. – viale Enrico Ortolani n. 179 – 181 – 191 costituito da un fabbricato di tre piani fuori terra e uno seminterrato di superficie complessiva pari a mq 6683. Procedura n. 112/2012. .Il bene oggetto di perizia è un INTERO fabbricato indipendente di tre piani fuori terra e un piano seminterrato accatastato con categoria D/7 destinato a uso per attività artigianali e produttive legale all'elettronica. Il fabbricato è situato all'interno di un lotto delimitato da recinzione, con terreno di pertinenza esclusiva. Il bene ha accesso diretto da via Ortolani attraverso cancello metallico, la struttura portante è in c.a con tamponature in muratura e vetrate. Al momento del sopralluogo interno il bene non è utilizzato, si rileva un discreto stato di manutenzione,
tranne che per alcune zone in cui si rileva distacco di controsoffitto e qualche infiltrazione di acqua piovana. Le finiture interne sono standard, il bene sembra essere stato portato a finitura e mai utilizzato. I piani sono simili nella distribuzione interna con ampi open space e uffici di
rappresentanza in testa al fabbricato, al piano seminterrato è presente ampia autorimessa, sul lastrico solare sono istallate le centrali degli impianti. Non si rilevano problemi a strutture portanti nel complesso il fabbricato è in sufficiente stato di manutenzione. Si fa presente che ad oggi il comune di Roma risulta l'intestatario per il diritto dell'area mentre la debitrice risulta intestataria per il diritto superficiale con durata ultra novantennale a partire dal 2003. L'immobile risulta situato in zona periferica del territorio comunale. Trattasi di una zona a destinazione mista
residenziale, caratterizzata da edilizia civile e da insediamenti a carattere industriale leggero e logistica. La zona risulta servita da mezzi pubblici, extraurbani e treni metropolitani, e la rete infrastrutturale stradale ordinaria è caratterizzata da strade urbane, dalla principale strada provinciale via Ostiense, dalla via Cristoforo Colombo che collegano la citta di Roma al litorale Romano e la zona oggetto di analisi al Grande Raccordo Anulare. La zona presenta i principali servizi utili ai residenti, sono presenti attività commerciali di prima e seconda
necessità. Prezzo base asta € 7.795.000,00

Per Informazioni e Appuntamenti: Direzione Generale - Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma - Tel. 06.5108 - Fax 06.5128950

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