L'ultimo passo è il più importante. Coordiniamo notaio, banca e documentazione per arrivare alla firma senza sorprese — e ti seguiamo anche dopo.
Il rogito è il momento in cui la vendita diventa reale. Ma per arrivarci senza stress servono settimane di lavoro preparatorio: documenti da verificare, atti da produrre, banche da coordinare, scadenze da rispettare. È la fase più burocratica — e quella in cui la nostra presenza fa sentire meno il peso.
Prima del rogito, il notaio ha bisogno di una serie di documenti che verifichiamo e raccogliamo per te:
"La maggior parte dei problemi che rallentano un rogito emergono 10 giorni prima della data fissata. Noi li cerchiamo settimane prima."
Se l'acquirente acquista con mutuo, il percorso verso il rogito coinvolge anche la sua banca — con una perizia dell'immobile, istruttoria del mutuo e approvazione finale. Coordiniamo le comunicazioni tra tutte le parti per evitare che ritardi su un fronte blocchino l'intero processo.
Siamo presenti il giorno della firma — non per obbligo, ma perché è parte del nostro servizio. In caso di domande, dubbi o necessità dell'ultimo minuto, abbiamo qualcuno in sala che conosce il file e può intervenire.
Dopo la firma, ti aiutiamo con le ultime formalità: comunicazioni all'amministratore di condominio, consegna delle chiavi, chiusura di eventuali utenze o volture.
Il nostro rapporto non finisce con il rogito. Se hai bisogno di un nuovo immobile — per reinvestire la liquidità, per cercare casa nuova, per valutare un'altra proprietà — siamo il tuo primo punto di riferimento.
Il 40% dei nostri clienti torna da noi entro 3 anni per una nuova operazione. Questo è il risultato di cui siamo più orgogliosi.
Dal compromesso al rogito passano mediamente 30–90 giorni, in base ai tempi della banca (se c'è un mutuo), alle verifiche notarili e alla disponibilità delle parti. Con acquirenti che pagano in contanti i tempi possono ridursi significativamente.
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