Quanto costa una casa a Ostiense nel 2026? Valori indicativi da 3.000 a 4.800 €/m², con i loft ex-industriali che salgono oltre. Operiamo nella zona da oltre 30 anni: la valutazione del tuo immobile è gratuita.
Ostiense non ha un prezzo unico: cambia molto in base alla tipologia di immobile e alla zona esatta. Ecco le fasce indicative che vediamo nel quartiere nel 2026, dai loft ricavati dagli ex spazi industriali alle palazzine residenziali vicino alla stazione.
Due case nello stesso palazzo possono valere in modo molto diverso. Questi sono i fattori che, nella nostra esperienza, spostano di più il prezzo al metro quadro a Ostiense.
Ostiense è la trasformazione urbana più riuscita di Roma sud: da quartiere industriale a polo culturale e creativo. Ex fabbriche e capannoni sono diventati loft, spazi di design e residenze dal carattere unico — una tipologia rara a Roma e molto richiesta. Il mercato è in crescita dinamica, sostenuto dalla riqualificazione e dalla vicinanza all'università Roma Tre.
I valori cambiano molto a seconda della fonte: i dati OMI dell'Agenzia delle Entrate (su cui si calcolano imposte e mutui) sono più prudenti, intorno ai 2.700 €/m², mentre i prezzi richiesti sui portali immobiliari sono mediamente più alti, e i loft ex-industriali salgono ancora oltre. Il prezzo reale di vendita sta quasi sempre nel mezzo: per questo una valutazione seria parte dalle compravendite effettive, non dagli annunci.
Valori indicativi aggiornati al 2026, elaborati da Uno Holding sulla base dei dati OMI (Agenzia delle Entrate) e delle quotazioni dei principali portali immobiliari (immobiliare.it, idealista). I prezzi reali dipendono dalle caratteristiche del singolo immobile: per una stima precisa è necessario un sopralluogo.
I prezzi a Ostiense nel 2026 vanno indicativamente da 3.000 a 4.800 €/m², con una media intorno ai 3.900 €/m². I loft ricavati da ex spazi industriali, una tipologia rara a Roma, raggiungono quotazioni più alte per la loro unicità. I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate sono più prudenti (circa 2.700 €/m²), mentre i prezzi richiesti sui portali tendono a essere più alti. La valutazione la facciamo gratuita.
Sì. Ostiense è una delle zone con la rivalutazione più dinamica di Roma sud: la riqualificazione da quartiere industriale a polo culturale e creativo, gli investimenti pubblici e privati e la vicinanza all'università Roma Tre sostengono una domanda in crescita costante.
Molto. La presenza dell'università Roma Tre, dei poli creativi e della movida serale garantisce una domanda costante di affitti, soprattutto da studenti, ricercatori e giovani professionisti. È una delle zone più interessanti di Roma sud per un investimento da reddito.
Con un sopralluogo gratuito: confrontiamo il tuo immobile con le compravendite reali della zona, non solo con i prezzi richiesti, e ti diamo una stima documentata. Operiamo a Ostiense da oltre 30 anni.
Le tabelle danno un'idea, ma il valore reale lo dice solo un sopralluogo. Te lo facciamo gratis, senza impegno, partendo dalle compravendite vere della zona.