Il quartiere più romano di Roma: il Mattatoio, il mercato, le osterie storiche. Testaccio è compatto, vissuto e autentico, con uno dei mercati immobiliari più stabili della capitale.
Valuta il tuo immobileTestaccio è uno di quei quartieri che sembrano fuori dal tempo: nato intorno all'antico porto fluviale e al Mattatoio, ha mantenuto un carattere popolare e identitario che lo rende unico a Roma. Le sue dimensioni contenute, la presenza del mercato coperto, le osterie storiche e la vicinanza all'Aventino e al Circo Massimo attraggono sia romani doc che stranieri innamorati della Roma autentica.
Il mercato immobiliare di Testaccio è molto compatto: le occasioni sono rare e vengono assorbite velocemente. Uno Holding monitora questo mercato costantemente grazie alla vicinanza della sede.
Comunità storica, mercato coperto, osterie centenarie: un'atmosfera irriproducibile.
Il Mattatoio ospita il MACRO Testaccio, gallerie e spazi culturali di livello internazionale.
Confine con l'Aventino e il Circo Massimo: verde, silenzio e servizi a portata di passeggiata.
Prezzi tra €3.500 e €5.500/m². Offerta limitata e domanda costante: gli immobili non restano a lungo sul mercato.
Testaccio è collegato dalla Metro B (Piramide) e da numerose linee bus, a pochi minuti dal centro storico. È uno dei quartieri più autentici di Roma: il Mercato di Testaccio, l'ex Mattatoio oggi sede del MACRO e della Città dell'Altra Economia, il Monte dei Cocci e una tradizione gastronomica che è un'istituzione cittadina.
Qui convivono romanità verace e una vivace vita notturna, in un tessuto di palazzi dei primi del Novecento dal grande fascino. La domanda è alta e l'offerta limitata, il che mantiene i valori solidi nel tempo. Testaccio è perfetto per chi desidera vivere il cuore di Roma con un'identità di quartiere forte, e per chi investe in immobili sempre richiesti.
Il prezzo medio è tra 3.500 e 5.500 €/m². È un quartiere con poca offerta: gli immobili vengono venduti rapidamente e spesso senza pubblicazione online.
Sì, è molto richiesto dai turisti che cercano un'esperienza autentica di Roma. Verificare sempre le normative comunali vigenti.
Il quartiere ha una Zona a Traffico Limitato parziale. Molti residenti usano parcheggi scambiatori o spostano le vetture fuori ZTL.
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