Abitare nel cuore patrimonio UNESCO di Roma significa vivere tra la storia millenaria della città. Un mercato unico, con immobili irripetibili e un valore che non conosce crisi.
Valuta il tuo immobileIl Centro Storico di Roma — dichiarato Patrimonio UNESCO — comprende i rioni più antichi della capitale: Campo Marzio, Regola, Pigna, Parione, Trastevere nord e le zone attorno al Pantheon, Navona, Campo de' Fiori. Abitarvi significa vivere letteralmente nella storia, a pochi passi da monumenti e piazze conosciute in tutto il mondo.
Il mercato immobiliare del Centro Storico è complesso e richiede competenza specifica: vincoli paesaggistici e storico-artistici, particolari normative condominiali e la necessità di valutare correttamente il reale stato conservativo di edifici spesso centenari. Uno Holding opera in questo mercato da oltre trent'anni con piena conoscenza delle sue specificità.
Immobili unici, spesso irripetibili, in un contesto dichiarato patrimonio dell'umanità.
Acquirenti da tutto il mondo: investitori stranieri, italiani della diaspora, collezionisti di immobili storici.
Alta domanda di affitti brevi e medi da parte di turisti e visitatori internazionali.
Prezzi tra €6.000 e €12.000/m² per il residenziale. Gli immobili storici di pregio mantengono il valore nel tempo.
Il Centro Storico di Roma — Patrimonio UNESCO — racchiude il Pantheon, Piazza Navona, Campo de' Fiori e Fontana di Trevi. È in gran parte ZTL e pedonale, servito da Metro A (Spagna, Barberini) e da numerose linee bus; ci si muove soprattutto a piedi, immersi in millenni di storia.
Gli immobili sono prevalentemente appartamenti in palazzi storici di grande fascino, con valori tra i più alti d'Italia. La fortissima domanda turistica rende gli affitti brevi particolarmente redditizi, mentre la rarità dell'offerta tutela l'investimento nel tempo. Il Centro Storico è la scelta di chi cerca prestigio assoluto, un immobile esclusivo o un investimento di altissimo profilo.
Il prezzo varia molto in base alla posizione e allo stato conservativo: da 6.000 a oltre 12.000 €/m² per le posizioni più iconiche vicino al Pantheon o a Piazza Navona.
Sì. Molti edifici sono soggetti a vincolo paesaggistico e storico-artistico (Soprintendenza). Prima di acquistare è fondamentale verificare la libertà di intervento sull'immobile.
Sì, ma occorre verificare la destinazione d'uso, le normative del Comune di Roma e il regolamento condominiale. Uno Holding offre consulenza specifica su questi aspetti.
Parlaci del tuo immobile o della tua ricerca: ti risponderemo entro 24 ore con una proposta concreta.