Servizi · Uno Holding Roma

Consulenza mutui
e finanziamenti

Accedere al credito giusto è parte integrante di ogni buon acquisto immobiliare. Ti accompagniamo dalla scelta del mutuo alla firma, collaborando con i principali istituti bancari italiani.

15+
Banche convenzionate
30+
Anni di esperienza
98%
Pratiche approvate

Comprare casa a Roma è spesso la decisione finanziaria più importante della vita. Il mutuo giusto non è solo quello con il tasso più basso — è quello che si adatta alla tua situazione, ai tuoi obiettivi e al tuo orizzonte temporale. Noi facciamo questa analisi per te, gratuitamente, prima ancora di iniziare la ricerca dell'immobile.

Mutuo prima casa

Analisi delle migliori offerte di mutuo per l'acquisto della prima abitazione. Fisso, variabile o misto: confrontiamo le condizioni di oltre 15 istituti per trovare quella più adatta al tuo profilo.

Mutuo investimento

Soluzioni di finanziamento per chi acquista immobili a scopo di investimento o reddito. Valutiamo la sostenibilità del piano in base ai flussi di cassa attesi e al rendimento netto.

Surroga e sostituzione

Hai già un mutuo ma le condizioni non sono più competitive? Analizziamo la convenienza di una surroga o sostituzione, calcolando il risparmio reale sull'intera durata residua.

Pre-delibera bancaria

Prima di trovare casa, ottieni una pre-delibera dalla banca: sai esattamente quanto puoi spendere e presenti un'offerta più forte. Un vantaggio concreto nelle trattative.

Ristrutturazione del debito

Consolidamento e ottimizzazione di più finanziamenti esistenti. Riduciamo la rata mensile e semplifichiamo la gestione del debito con soluzioni strutturate su misura.

Consulenza per stranieri

Assistenza dedicata a cittadini non residenti e stranieri che desiderano acquistare immobili in Italia. Navighiamo insieme i requisiti bancari e fiscali specifici.

Strumento gratuito

Calcola la tua rata

Sposta i cursori per una stima indicativa della rata mensile del mutuo. Per un preventivo reale, parla con i nostri consulenti.

Tassi medi di mercato aggiornati a Maggio 2026. Le condizioni reali dipendono dal profilo e dall'istituto.
Rata mensile stimata
—
Mutuo richiesto—
Totale interessi—
Totale da restituire—
Richiedi un preventivo reale

Stima puramente indicativa, calcolata a tasso fisso costante. Non costituisce offerta contrattuale: le condizioni reali dipendono dall'istituto, dal profilo del richiedente e dal tipo di tasso (fisso o variabile).

Il nostro metodo

Come funziona la consulenza

1
Analisi del profilo

Raccogliamo reddito, risparmi, situazione lavorativa e obiettivi per costruire il profilo corretto da presentare alla banca.

2
Comparazione offerte

Confrontiamo le condizioni di oltre 15 istituti bancari convenzionati. Tasso, spread, LTV massimo, polizze abbinate.

3
Pre-delibera

Ottieni una risposta dalla banca prima ancora di trovare l'immobile. Sai esattamente quanto puoi spendere.

4
Istruttoria e rogito

Gestiamo tutta la documentazione, coordiniamo perizia e notaio fino all'erogazione del mutuo il giorno del rogito.

Domande frequenti

Tutto quello che
vuoi sapere sui mutui

Quanto posso ottenere con un mutuo? +
Le banche finanziano generalmente fino all'80% del valore dell'immobile (LTV 80%). Alcune banche arrivano al 90–100% per i giovani under 36 con specifiche garanzie. Il limite è determinato anche dal tuo reddito: la rata mensile non deve superare il 30–35% del reddito netto.
Meglio tasso fisso o variabile? +
Dipende dalla tua propensione al rischio e dall'orizzonte temporale. Il tasso fisso garantisce rata costante per tutta la durata — ideale se vuoi certezza e hai un budget preciso. Il variabile parte più basso ma può salire seguendo l'Euribor. Esistono anche soluzioni miste e CAP che combinano entrambi. Ti aiutiamo a simulare entrambi gli scenari.
Quali documenti servono per richiedere un mutuo? +
I documenti base sono: documento di identità e codice fiscale, ultime 2-3 buste paga (o ultimi 2 anni di dichiarazione dei redditi per autonomi), CUD/730, estratto conto bancario degli ultimi 3-6 mesi, e i documenti dell'immobile. Noi prepariamo il dossier completo e lo presentiamo alla banca per te.
Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo? +
Dalla richiesta alla delibera definitiva passano mediamente 30–45 giorni. Con una pre-delibera già ottenuta, i tempi si riducono a 2–3 settimane. L'erogazione avviene il giorno del rogito, contestualmente alla firma dell'atto notarile.
La consulenza ha un costo? +
La consulenza iniziale è completamente gratuita e senza impegno. Ci remunera la banca tramite una commissione di intermediazione — solo in caso di delibera positiva. Non hai costi aggiuntivi rispetto a rivolgerti direttamente alla banca, ma hai il vantaggio di un esperto che lavora per i tuoi interessi.
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per te

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