Mercato immobiliare · Roma

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quartiere

Trent'anni di transazioni ci hanno insegnato che ogni quartiere di Roma ha regole proprie. Prezzi, domanda, tipologie: ecco la nostra guida zona per zona.

Roma Sud — la nostra zona
Garbatella

Borghi storici, cortili animati e un'identità di quartiere unica a Roma. Il mercato più autentico di Roma sud.

€ 2.800 – 4.500 / m²
Ostiense

Ex quartiere industriale diventato polo creativo. Loft, riconversioni e una domanda crescente da parte di giovani professionisti.

€ 2.500 – 4.000 / m²
Marconi

Residenziale consolidato lungo il viale che collega Roma con l'EUR. Prezzi competitivi e ottimi collegamenti.

€ 2.600 – 3.800 / m²
Testaccio

Il quartiere più romano di Roma. Mercato compatto, offerta rara e domanda sempre alta. Le case non restano a lungo.

€ 3.500 – 5.500 / m²
San Paolo

Tranquillo e ben collegato, con Metro B diretta. Ideale per famiglie e prima casa con budget accessibile.

€ 2.400 – 3.600 / m²
Tor Marancia

In trasformazione, adiacente al Parco della Caffarella. Prezzi ancora competitivi e buone prospettive di rivalutazione.

€ 1.800 – 2.800 / m²
Montagnola

Tra Garbatella e l'EUR: quartiere storico e autentico con Metro B e forte identità popolare. Zona in rivalutazione.

€ 3.300 – 4.300 / m²
Torrino

A sud dell'EUR: residenziale moderno, verde e tranquillo. Ideale per famiglie, a due passi dal direzionale.

€ 3.000 – 3.900 / m²
Roma 70

Grande complesso immerso nel verde a sud dell'EUR. Autosufficiente, metrature generose e prezzi accessibili.

€ 2.700 – 3.400 / m²
Tintoretto

Zona Grotta Perfetta-Ardeatino: residenziale tranquillo vicino all'EUR e al verde, ottimo rapporto qualità-prezzo.

€ 3.000 – 3.900 / m²
Serafico

Lungo Viale del Serafico, a un passo dall'EUR e dalla Metro B Laurentina. Residenziale e direzionale di ceto medio-alto.

€ 3.200 – 4.200 / m²
Roma Nord e Centro
Prati

Liberty, palazzi d'epoca e Via Cola di Rienzo. Uno dei mercati più stabili e liquidi di Roma.

€ 4.500 – 7.500 / m²
Parioli

Il quartiere residenziale più prestigioso di Roma nord. Ville, grandi appartamenti e alta tenuta del valore.

€ 5.000 – 9.000 / m²
Flaminio

MAXXI, Auditorium e lungotevere verde. Il distretto culturale di Roma, sempre più apprezzato dal mercato.

€ 4.500 – 7.000 / m²
Trastevere

Vicoli, sampietrini e vita autentica. Alta domanda di affitti brevi e residenziale di carattere.

€ 4.000 – 7.000 / m²
Centro Storico

Patrimonio UNESCO. Immobili irripetibili, domanda internazionale e valore che non conosce crisi.

€ 6.000 – 12.000 / m²
EUR

Architettura razionalista e polo direzionale. Ottimi accessi e buon rapporto qualità-prezzo rispetto al centro.

€ 3.500 – 5.500 / m²
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